Met een aflossingsvrije hypotheek wordt er tijdens de looptijd niet op de hypotheek afgelost. De geldverstrekker krijgt uiteindelijk het geld wel terug: bij verkoop van de woning.
De aflossingsvrije hypotheek heeft de laagste maandlasten van alle hypotheekvormen: er wordt immers alleen rente betaald.
Zoals gezegd wordt er dus niet via deze vorm van geld lenen de maandlasten afgelost op de hypotheekschuld. Als je dat ook niet tussentijds zelf doet blijft de schuld altijd openstaan. Dat is een nadeel als je de hypotheek na 30 jaar nog hebt: de hypotheekrente is voor 30 jaar fiscaal aftrekbaar, daarna niet meer. Na die 30 jaar wordt de bruto hypotheeklast dus de netto hypotheeklast: er is geen sprake meer van fiscaal voordeel. Dan kun je in de knel komen met je financiële maandplaatje. Helemaal als die 30 jaar verstreken is nadat je met pensioen bent gegaan: dan is je inkomen vaak toch al wat lager.