5 Tips voor het afsluiten van uw hypotheek

Hoe graag u ook in de woning van uw dromen zou willen wonen, uw hypotheek mag geen molensteen worden die alle overige zaken in het leven onmogelijk maakt. Het gaat er dus niet om hoeveel uw maximale hypotheekbedrag is maar hoeveel u maandelijks kunt missen. Maar weet u ook waar u op moet letten bij het afsluiten van een hypotheek? Wat betreft een hypotheek afsluiten is een goede voorbereiding het halve werk. Loop geen overbodig risico en lees eerst deze tips eens.

 

De reclames over goedkope hypotheken zien er zeer uitnodigend uit maar vaak wordt er dan ook niks gezegd over ‘de kleine lettertjes’. De hypotheekrente is in eerste instantie waarschijnlijk lager maar op de lange termijn bent u vaak duurder uit. Dit is ook wel te snappen aangezien de hypotheekverschaffer graag winst op u wil maken. Zo kan het dus zijn dat u met een lage hypotheekrente niet goedkoper maar toch duurder uit bent. De opbrengst van een lage hypotheekrente verdwijnt ook vaak door een dure premie van de levensverzekering of andere verborgen kosten. Het is beter te kiezen voor een hypotheek met normale hypotheekrente en eventueel een goedkope verzekering aangezien u de betaalde hypotheekrente kunt aftrekken van uw bruto jaarinkomen, ook wel bekend als de hypotheekrenteaftrek, en de premie van de verzekering niet.

 

Voor deze periode is het hypotheekrente vastgesteld. Hoe langer de rentevaste periode is, hoe hoger het rentepercentage. Het is verstandig om voor een korte rentevaste periode, oftewel een variabele rente, te kiezen als de rente gaat dalen of gelijk blijft en voor een langere rentevastperiode als de rente gaat stijgen.

 

De erkenning van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (SEH) is een kwaliteitslabel voor hypotheekadviseurs. De hypotheekadviseurs die dit label mogen voeren, hebben aan de SEH laten zien dat zij vakkundig zijn in het geven van hypotheekadvies. De SEH stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het hypotheekadvies. Wanneer u een erkend hypotheekadviseur raadpleegt, mag u ervan uitgaan dat deze vakbekwaam is.

 

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verleend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met de NHG staat het Waarborgfonds garant voor de aflossing van het hypotheekbedrag aan de hypotheekverschaffer in bepaalde situaties. Wanneer u in aanmerking komt voor de NHG dan kunt u een lagere hypotheekrente krijgen.

 

Vraag na het gesprek met de hypotheekadviseur om een uitleg van het uiteindelijke advies. Laat uw gevoel een grote rol spelen in de acceptatie van het advies. Een hypotheek aanvragen is een grote beslissing waar veel vertrouwen voor nodig is. Het aanschaffen van een woning gebeurt maar enkele keren in uw leven dus zorg dat u het advies voor 100%vertrouwd.

 

U kunt tegenwoordig snel en makkelijk online uw maximale hypotheek berekenen en hiernaast is er zeer veel informatie te vinden over de verschillende hypotheekvormen. De hypotheek is waarschijnlijk de grootste financiële beslissing die u neemt in uw leven. Daar kunt u beter de tijd voor nemen en u goed laten adviseren. Om een goed advies te ontvangen van de hypotheekadviseur is het belangrijk dat u zelf goed inzicht heeft in uw persoonlijke financiële situatie, nu en in de toekomst. De hypotheekadviseur kan u dan een aantal passende mogelijkheden aanbieden gericht op uw situatie en u zo op een deskundige wijze bijstaan bij het afsluiten van uw hypotheek.